Fascination Sobre Construção e Reformas DF
Reforma do apartamento é um processo que, diferente da reforma de casa, necessita por uma sé especialmenterie do documentações para a aprovaçãeste do síndico.
Este desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma de apartamento e atravessar isso de forma clara em 1 laudo técnico.
Após a aprovaçãeste, começa este processo de proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Porém pelo final, ver a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, não é precisamente?
Para te ajudar a fazer uma reforma do apartamento perfeita, pelo post por hoje vamos mostrar saiba como criar laudo té especialmentecnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este qual é laudo técnico para reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema do Gestão de Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira de Normas Tfoicnicas (ABNT), determina de que uma reforma do apartamento só pode ser realizada usando a apresentação de 1 laudo té especialmentecnico e plano do reforma de modo a o síndico.
Essa obrigatoriedade só nãeste existe em certos quadros bastante específicos, quando será produzida apenas a pintura ou a troca do gesso.
Veja as situações em que o morador precisa apresentar este laudo té especialmentecnico de modo a reforma de apartamento:
Instalação de Aparelhamentos industriais e por mecanismos de gás
Alterações de mecanismos hidráulicos/sanitários
Casa por ar condicionado
Trocas do revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT tem como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer mais segurança de modo a os moradores em as etapas do reforma de apartamento.
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Tais como produzir 1 laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento?
O laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, de que similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar o plano de reforma e o RRT (ou ART).
Contudo, afinal, o que o arquiteto precisa incluir no laudo tfoicnico para reforma de apartamento?
Este laudo té especialmentecnico é um documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por vizinhos leigas, que provavelmente nãeste vão entender vários termos usados por profissionais da construçãeste civil.
Por isso, o laudo tfoicnico de modo a reforma do apartamento precisa deter uma linguagem clara e acessível.
Cada profissional pode criar o laudo tfoicnico do reforma por apartamento por pacto com as informações de que julgar necessárias de modo a aprovaçãeste. Porém Andam certos dados essenciais, confira:
Capa
Sumário
Introduçãeste usando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e papelada analisados para a proposta por reforma do apartamento
Lista de elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico utilizando os ambientes que Seroada reformados
Detalhamento Acerca risco ou nãeste por dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela do informações A respeito de ESTES prestadores de serviço, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Agora qual você já sabe como emitir um laudo tfoicnico do reforma do apartamento, Aprecie o passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Residência Elfoitrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, mé especialmentedio ou Enorme, o primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira de modo a este espaço, portanto é essencial usar jornais, papelão, plásticos e outros ESTILOS por materiais de modo a proteçãeste.
Dessa forma, a limpeza antes da entrega da reforma de apartamento será mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se este objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa por sua vez a etapa do demolição das paredes.
Na reforma do apartamento pequeno, é comum que este arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente para ganhar mais espaço.
Similarmente identicamente conjuntamente é frequente qual essa etapa da reforma por apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga aqui, um erro do projeto original ali… É hora por torcer para sair ileso.
É importante evitar este acúmulo de material em 1 único ponto do apartamento, já qual este peso Têm a possibilidade de comprometer a estrutura do prédio.
O recomendado é espalhar ESTES sacos por lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário realizar o aluguel do caçambas que levam o material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passível de multa, além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma de apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Doravante de que o apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa do construção de novas paredes.
Este arquiteto vai indicar o melhor material de modo a realizar a nova vedação, talvez possa ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma por apartamento dá Clique aqui uma nova configuraçãeste ao layout e permite este início da execução Destes projetos complementares.
5- Realize a Residência Elétrica
Grande parte DE reformas por apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova residência elé especialmentetrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste por um eletricista, que vai puxar novos pontos de tomada e iluminação.
O profissional vai analisar este projeto elfoitrico e instalar as novas passagens por tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: residência elfoitrica
seis- Ar condicionado e automação
O eletricista similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais qual vão instalar este ar condicionado ou mecanismos de automação residencial na reforma do apartamento.
Nessa etapa, é fabricada a instalação dos dutos para o ar condicionado e as passagens para os mecanismos do automaçãeste, como caixa de som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: casa do ar condicionado
7- Introduza a Casa Hidráulica
Reforma do apartamento, quando produzida em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
O profissional vai realizar a mudança por pontos por água de modo a a residência do bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas do banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou pelo banheiro é este Espécie do reforma de apartamento que custa Ainda mais caro e possui Muito mais etapas.
Assim como este eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes para fazer este serviço.
O ideal é que tudo qual exige a abertura das vedações mesmo que feito até tal etapa, já que após este reboco Vive mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale o forro
A próxima etapa da reforma por apartamento é instalar este forro definido no projeto.
Para além do ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elé especialmentetricos, esse elemento influencia no conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Existem muitos ESPÉCIES de forro saiba como o do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma de apartamento: residência de forro
Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminação, este forro por gesso é o Correto. Já se o ambiente deterá uma decoraçãeste industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso por reforma do apartamento pequeno, forros de cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste por espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes do dar início aos acabamentos da reforma de apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Saiba como esse processo Têm a possibilidade de gerar bastante pó e sujeira, este ideal é qual ele mesmo que feito previamente da inclusãeste dos revestimentos e até exatamente Destes armários.
Mas em certos quadros específicos por reforma por apartamento, a instalação dos armários É possibilitado a ser feita previamente da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: instalação de bancada de granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpa”, que nada mais é do que o processo de acabamento.
A pintura pode começar antes da instalação dos revestimentos, saiba como uma forma por pré-acabamento. Após este assentamento DE peças, é recomendado lançar uma segunda mão do tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco para nãeste sujar este piso já assentado.