Indicadores sobre Reformas DF Você Deve Saber

Reforma por apartamento é um processo que, diferente da reforma por lar, necessita por uma série do documentações para a aprovaçãeste do síndico.

Este desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma de apartamento e atravessar isso de forma clara em 1 laudo técnico.

Após a aprovação, começa este processo de proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar utilizando a ansiedade do cliente… ufa! Porém pelo final, ver a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, não é exatamente?

De modo a te ajudar a realizar uma reforma por apartamento perfeita, pelo post de hoje vamos mostrar saiba como fazer laudo tfoicnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!

Este qual é laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema do Gestãeste do Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira do Normas Té especialmentecnicas (ABNT), determina qual uma reforma de apartamento só Pode vir a ser realizada utilizando a apresentaçãeste do um laudo tfoicnico e plano por reforma de modo a este síndico.

Tal obrigatoriedade só nãeste existe em quaisquer quadros demasiado específicos, quando será produzida apenas a pintura ou a troca do gesso.

Veja as situações em que o morador precisa apresentar o laudo té especialmentecnico de modo a reforma por apartamento:

Instalação de equipamentos industriais e de sistemas de gás
Alterações por mecanismos hidráulicos/sanitários
Instalação por ar condicionado
Trocas por revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT tem saiba como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas de apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança de modo a os moradores durante as etapas por reforma do apartamento.

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Como criar um laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento?
Este laudo tfoicnico para reforma do apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que também igualmente similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar o plano do reforma e o RRT (ou ART).

Contudo, afinal, o qual este arquiteto precisa incluir pelo laudo técnico para reforma por apartamento?

O laudo té especialmentecnico é um documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.

Lembre-se de que ele será lido por vizinhos leigas, de que provavelmente nãeste vãeste entender vários termos usados por profissionais da construçãeste civil.

Por isso, este laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento precisa ter uma linguagem clara e conseguível.

Cada profissional É possibilitado a criar o laudo tfoicnico do reforma por apartamento do acordo utilizando as informações que julgar necessárias para aprovação. Contudo existem alguns dados essenciais, confira:

Desgraça
Sumário
Introduçãeste utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma de apartamento
Projetos e documentos analisados para a proposta de reforma de apartamento
Lista de elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando ESTES ambientes que serão reformados
Detalhamento Acerca perigo ou nãeste por estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela do informações Derivado do ESTES prestadores por serviço, entre outros).
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Reforma de apartamento: Por onde começar?
Doravante de que você já sabe tais como emitir um laudo técnico por reforma por apartamento, Aprecie este passo a passo para entregar uma obra perfeita:

Proteja este apartamento
Comece a demolição
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Residência Elétrica
Introduza a Residência Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria

Reforma por apartamento: por onde começar?

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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, médio ou Bastante, o primeiro passo é proteger este ambiente.

A reforma de apartamento traz muita sujeira para este espaço, portanto é essencial usar jornais, papelão, plásticos e outros MODOS por materiais para proteção.

Dessa FORMATO, a limpeza antes da entrega da reforma do apartamento será Ainda mais simples.

2- Comece a demolição
Se o objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa actualmente a etapa do demoliçãeste DE paredes.

Na reforma de apartamento pequeno, é comum de que este arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar mais espaço.

Também igualmente similarmente identicamente conjuntamente é frequente qual essa etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga aqui, 1 erro do projeto original ali… É hora por torcer de modo a sair ileso.

É importante evitar este acúmulo por material em um único ponto do apartamento, já qual este peso Têm a possibilidade de comprometer a estrutura do prfoidio.

Este recomendado é espalhar ESTES sacos do lixo ao longo do apartamento.

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3- Faça o descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma por apartamento.

É necessário executar este aluguel por caçambas de que levam este material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.

Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passível de multa, para além do prejudicial ao meio ambiente.

Reforma do apartamento: entulho

4- Inicie a reconstrução
Doravante de que o apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa por construção de novas paredes.

Este arquiteto vai indicar O MAIS PROVEITOSO material de modo a criar a nova vedaçãeste, que pode ser tijolo, drywall, entre outros.

Tal parte da reforma do apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite o início da execuçãeste dos projetos complementares.

5- Realize a Instalação Elétrica
Colossal Parcela DE reformas do apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova casa elétrica.

Nessa etapa, é necessária a contratação de um eletricista, que vai puxar novos pontos de tomada e iluminaçãeste.

Este profissional vai analisar este projeto elétrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.

Reforma por apartamento: casa elétrica

6- Ar condicionado e automação
Este eletricista identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais qual vãeste instalar este ar condicionado ou mecanismos de automação residencial na reforma do apartamento.

Nessa etapa, é fabricada a instalação dos dutos de modo a o ar condicionado e as passagens para os mecanismos por automaçãeste, saiba como caixa do som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.

Reforma por apartamento: casa de ar condicionado

7- Introduza a Casa Hidráulica
Reforma de apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.

Este profissional vai fazer a mudança por pontos do água de modo a a casa por bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos por água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.

Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou pelo banheiro é o Genero do reforma por apartamento de que luta Muito mais caro e possui mais etapas.

Tais como o eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a criar o serviçeste.

O ideal é de que tudo que exige a abertura DE vedações seja feito até essa etapa, já qual após o reboco Vive mais trabalhoso mais informações corrigir erros.

oito- Instale o forro
A próxima etapa da reforma de apartamento é instalar o forro definido no projeto.

Para além de ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia pelo conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.

Há muitos MODELOS do forro como o por gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma do apartamento.

Reforma de apartamento: instalação por forro

Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminação, este forro do gesso é o indicado. Já se o ambiente deterá uma decoraçãeste industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.

Pelo caso de reforma por apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste de espaço.

9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes de dar início aos acabamentos da reforma de apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.

Saiba como esse processo É possibilitado a gerar muito pó e sujeira, este ideal é de que ele seja feito previamente da inclusãeste Destes revestimentos e até mesmo Destes armários.

Porém em alguns quadros específicos por reforma por apartamento, a casa dos armários É possibilitado a ser feita antes da bancada.

Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.

Reforma por apartamento: casa por bancada do granito

10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra limpa”, de que nada Muito mais é do qual este processo por acabamento.

A pintura Têm a possibilidade de começar antes da casa dos revestimentos, tais como uma forma do pré-acabamento. Após o assentamento DE peças, é recomendado lançar uma segunda mão por tinta de modo a finalizar.

Todo cuidado é pouco para não sujar este piso já assentado.